Linda propriedade com 53 hectares com fácil acesso - São José da Varginha

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Valor para compra

R$ 3.000.000,00

50 m² área iptu

50 m² área privativa

50 m² área total

530.000 m² área terreno

Descrição

Para quem procura uma fazenda com terra fértil, água em abundância e localização estratégica em Minas, essa e a oportunidade.

Esta propriedade de 53 hectares une produtividade comprovada com a tranquilidade do campo, estando a apenas 90 km do CEASA de Contagem.

UMA DAS MELHORES TERRAS DA REGIÃO, PRONTA PARA PRODUZIR E VALORIZAR.

Com terra de cultura vermelha, topografia excelente e recursos hídricos garantidos, a propriedade combina uma localização estratégica com as características.

Área Total: 53 hectares de pura produtividade. Solo: Terra vermelha de altíssima fertilidade, reconhecida na região por sua capacidade de produzir diversas culturas com excelência. Acesso: Apenas 2 km do asfalto por estrada de terra em ótimas condições, garantindo escoamento da produção e acesso fácil o ano inteiro. Conveniência: Próxima a escola, posto de saúde e comércio local, oferecendo suporte sem abrir mão da tranquilidade rural.

Segurança Hídrica: A propriedade conta com 1 nascente perene e 2 lagoas naturais, garantindo água para irrigação, animais e consumo durante todo o ano. Logística Estratégica: Localizada a apenas 90 km do CEASA de Contagem, um dos maiores centros de distribuição de Minas Gerais.

Isso significa menos custo com frete e mais lucro na sua produção. Infraestrutura Básica: Energia elétrica já instalada e um curral antigo que pode ser reformado ou servir de base para uma nova estrutura.

POTENCIAIS DE USO (O QUE VOCÊ PODE FAZER AQUI): Agricultura: Perfeita para o cultivo de grãos (milho, soja), hortifrutis, café, silagem e outras culturas de alto valor agregado.

Pecuária: Excelente para criação de gado de corte ou leiteiro, com vasta área para formação de pastagens de qualidade ou produção de feno.

Projetos Diversos: Ideal para haras, projetos de paisagismo ou até mesmo turismo rural, aproveitando a beleza das lagoas e da vista panorâmica. Investimento e Valorização: Uma aposta segura, localizada em uma região de franca expansão agrícola e imobiliária, no eixo entre Contagem e Pará de Minas.

Tudo favorável para comportar sua produção!

Invista no setor agrícula, o setor que mais cresce no país.

Posição

Frente

Vista

Com vista

Posição solar

Norte

Piso predominante da cozinha e áreas molhadas

Cerâmica

Piso predominante da área íntima

Cerâmica

Acessórios e comodidades

Medidor de água individualQuintalÁrea externa ou Terraço privativo

Valores e taxas

Valor para compra

R$ 3.000.000,00

* Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio.

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Detalhes imóvel cód. 1106