Detalhes imóvel cód. 1708

Excelente oportunidade para quem busca uma propriedade rural produtiva, com ótima localização, abundância de água e diversas possibilidades de exploração e geração de renda. Localizada em São José do Turvo, Barra do Piraí - RJ, na estrada que liga São José do Turvo à Amparo, a propriedade possui aproximadamente 23 alqueires mineiros ou 111,32 hectares, com excelente aproveitamento das terras, boa topografia, pouca área de mata e pastagens recentemente reformadas e cercadas. A fazenda já possui estrutura pronta para atividade pecuária e atualmente parte das terras encontra-se arrendada (alugada) para criação de gado de corte pelo valor de R$ 3.000,00 mensais, renda que poderá ser mantida pelo novo proprietário ou encerrada conforme seu projeto. A propriedade possui: Casa sede totalmente reformada possuindo: - 03 quartos

- Sala

- Cozinha com fogão a lenha - Banheiro - Varanda - Área gourmet - Casa para caseiro - Curral - Pastagens cercadas e reformadas recentemente - 03 lagos - Grande disponibilidade de água - Excelente topografia - Fácil acesso - Documentação em dia A configuração e localização da fazenda permitem explorar diferentes atividades, inclusive simultaneamente:

-Pecuária de corte - excelente área para criação, recria e engorda de gado.

- Pecuária leiteira - possibilidade de formação de rebanho leiteiro e produção própria de leite e derivados. - Arrendamento de pastagens - a propriedade já possui renda através de arrendamento para criação de gado. - Criação de cavalos / Haras - ótima área para criação, treinamento, reprodução e hospedagem de cavalos. - Piscicultura - os 03 lagos existentes ampliam o potencial para criação de peixes e outras atividades relacionadas. - Produção de feno e silagem - aproveitamento das áreas de pastagem para produção destinada ao consumo próprio ou comercialização. - Criação de ovinos e pequenos animais - possibilidade de diversificação da produção rural. - Agricultura e plantações - áreas que podem ser destinadas, conforme características do solo, ao cultivo de frutas, hortaliças, milho, mandioca, café, entre outras culturas. - Apicultura - possibilidade de produção de mel integrada às demais atividades da propriedade. - Energia solar - espaço disponível para implantação de sistema fotovoltaico para redução dos custos da propriedade ou projetos de geração de energia. - Eventos e confraternizações - a sede, área gourmet, paisagem rural e lagos proporcionam excelente cenário para locação. - Turismo rural e hospedagem - possibilidade de implantação de chalés, cabanas, pousada rural ou experiências de final de semana, aproveitando a proximidade com importantes destinos turísticos da região. - Day use, pesca e lazer rural - os lagos e o ambiente da propriedade também permitem desenvolver atividades recreativas e experiências ligadas ao campo. - Haras e pensão para cavalos - possibilidade de locação de baias, pastos e estrutura para proprietários de cavalos da região. - Futura divisão em chácaras ou propriedades de lazer - pela localização e dimensão da área, existe potencial para estudo de parcelamento e desenvolvimento imobiliário rural, sempre condicionado à legislação, viabilidade técnica e aprovações dos órgãos competentes. Uma propriedade que pode atender tanto quem deseja produzir e gerar renda imediatamente, quanto quem busca desenvolver um projeto de turismo rural, lazer, criação de animais, agricultura ou investimento imobiliário rural.

A apenas: - Amparo - 10 km - Conservatória - 20 km - Volta Redonda - 30 km - Quatis - 32 km - Barra do Piraí - 35 km - Barra Mansa - 40 km - Santa Rita de Jacutinga/MG - 46 km - Valença - 55 km Com documentação regularizada,fazenda completa para morar, produzir, investir e desenvolver novas fontes de renda em uma das regiões rurais mais bonitas do Sul Fluminense.

Oportunidade de investimento no setor rural.