Fazenda com 180 hectares e estrutura completa em Carandaí, Minas Gerais

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Valor para compra

R$ 9.800.000,00

2 quartos

0 suíte + 0 semi-suíte

1 banheiro

0 lavabo

5 vagas

1.800.000 m² área terreno

Descrição

Uma propriedade espetacular, com grande investimento em estrutura, beleza natural e excelente potencial produtivo. Ideal para pecuária, lavoura e lazer, reunindo conforto, natureza e produtividade em um só lugar.

Área total de 180 hectares, localizada no município de Carandaí/, Minas Gerais.

Localização:

- Aproximadamente 7 km da BR-040

- Cerca de 150 km de Belo Horizonte

Topografia:

- Terreno composto por declives suaves e fortes, boas baixadas, extensas encostas e pequenas chapadas.

Recursos Hídricos:

- Diversas nascentes perenes

- 14 represas, sendo uma central com mais de 12.000 m² de espelho d`água

- 04 rodas d`água que levam água para as partes mais altas da fazenda

- Poço artesiano de ótima vazão

Estrutura residencial e lazer:

- Casa sede confortável

- Área gourmet com fogão a lenha

- Piscina

- Alameda de palmeiras na chegada

- Jardins e paisagismo com plantas ornamentais

- Pomar e horta

- Galinheiro

- Canil

Espaço para criação de animais:

- Patos, gansos e marrecos

- Pavões

- Área para emu australiano

- Estrutura completa para manejo de animais

Estrutura rural completa:

- Curral para produção de leite

- Curral moderno para gado de cria com balança, brete, tronco e embarcador

- Galpão amplo para máquinas, veículos e implementos

- Escritório

- Casa de funcionário

Aproveitamento da área:

- Aproximadamente 70% de área aberta

- 23 hectares destinados para lavouras

- 103 hectares de pastagens bem formadas

- Áreas de preservação com belas matas nativas

Tecnologia e infraestrutura:

- Sistema de energia solar com 2 conjuntos de placas

- 32 câmeras de vigilância com fibra óptica

- Sistema com leitura de placas e reconhecimento facial

A propriedade conta ainda com estradas internas de manejo, bacias de contenção pluvial, represas com barragens bem construídas, decks em duas represas e um lindo espaço com fonte em homenagem a Nossa Senhora Aparecida. Fazenda em excelente estado de conservação, com grande potencial produtivo e estrutura completa.

Documentação toda completa, CAR e Georeferenciamento

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Posição

Frente

Vista

Com vista

Posição solar

Norte

Piso predominante da cozinha e áreas molhadas

Cerâmica

Piso predominante da área íntima

Cerâmica

Acesso

Entrada social

Acessórios e comodidades

CarChurrasqueiraCozinha convencionalCurralEspaço gourmetGeoreferrenciamentoNascentePiscinaPomarÁrea externa

Valores e taxas

Valor para compra

R$ 9.800.000,00

* Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio.

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Detalhes imóvel cód. 1458