Fazenda com 957 hectares em Paracatu - Minas Gerais

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1436","main":false,"mini":"https://storage.robustcrm.com.br/logosimob/files/imoveis/1436/media/fazenda-2-quartos-centro-paracatu-mg--48f4c45c--mini.jpg","small":"https://storage.robustcrm.com.br/logosimob/files/imoveis/1436/media/fazenda-2-quartos-centro-paracatu-mg--48f4c45c--small.jpg"},{"full":"https://storage.robustcrm.com.br/logosimob/files/imoveis/1436/media/fazenda-2-quartos-centro-paracatu-mg--0fe53220.jpg","index":72,"label":"73 / 81","legend":"Foto 73 do imóvel cód. 1436","main":false,"mini":"https://storage.robustcrm.com.br/logosimob/files/imoveis/1436/media/fazenda-2-quartos-centro-paracatu-mg--0fe53220--mini.jpg","small":"https://storage.robustcrm.com.br/logosimob/files/imoveis/1436/media/fazenda-2-quartos-centro-paracatu-mg--0fe53220--small.jpg"},{"full":"https://storage.robustcrm.com.br/logosimob/files/imoveis/1436/media/fazenda-2-quartos-centro-paracatu-mg--a03a5b04.jpg","index":73,"label":"74 / 81","legend":"Foto 74 do imóvel cód. 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Valor para compra

R$ 58.000.000,00

2 quartos

1 suíte + 1 semi-suíte

1 banheiro

0 lavabo

4 vagas

3 vagas moto

0 lance escada

Descrição

Oportunidade de investimento no seguimento agrário.

- Obs porteira fechada Com maquinários

Fazenda com 557 hectares área total na cidade de Paracatu,Minas Gerais.

Possuindo 392 hectares já operando em lavoura.

- 65 Hectares sequeiro

- 327 Hectares de pivôs

- Ainda tem 250 hectares para abrir de serrado fino

- Sendo:

- 02 pivos de 48 hectares

- 02 pivos de 54 hectares

- 02 pivos de 60 hectares

- Represa de 54 hectares própria da fazenda

Altitude média 550 a 600 Argila 45 a 55 % Pluviatico 1.400 a 1.600 MM.

- Piscinao de 01 há 50 milhões de litros água.

- Transformadores e bombas individuais pará cada pivo Automação total dos pivos, todos com controle via celular.

Wifi na fazenda toda 03 G na sede e área de plantio

- 04 casas, sendo:

- 02 casas com:

- 03 quartos

- 02 casas com:

- 02 quartos pará operadores.

- 03 poços artesianos para água das casas 02 poços artesiano com 100mil litros água já perfurado.

- 10 licenças homologadas para abertura de mais pocos artesianos

- Rede trifásica 220v em toda área da fazenda

- Entrada com portão eletrônico e interfone

- Balança de 120 toneladas.

- Mais escritório na balança, com banheiro e quarto para motorista.

- Oficina completa 02 galpão para armazenar insumos e maquinaria 700 metros.

- Casa de insumos e descartes vazios

- Área de abastecimento com tanque e bomba diesel, lava jato e compressor.

- Alarme via satélite e câmeras distribuídas na fazenda toda.

- Documentação regularizada:

- Car, Georeferrenciamento , CCR, ITR , matrícula documentação todas em dia.

- Protocolo do IBAMA de legalização de area.

- Avaliada 72 M Havia baixado pra 65 M

E Pra fazer negócio nesse MÊS// RÁPIDO ⚠️ 💰⚠️

* Valor 58 Milhões

* Forma de pagamento 33 Milhões de entrada + 3 parcelas

- Máquinas novas à combinar em separado mas há possibilidade de negociação.

A apenas:

- 54 km do centro de paracatu

- 25 km asfalto e

- 29 km terra (estrada bem conservada)estradão

- 40 km do armazém

Formas de negociação:

- Entrada : R$33.000.000,00

- 1* Parcela 30/11/2026 💰R$8.000.000,00

- 2* Parcela 30/11/2027 💰R$8.000.000,00

- 3* Parcela 30/11/2028 💰R$9.000.000,00

OBS - % índice Indexador sugerido .: 0,5% a.m

- Contrato com efeito escritura,reserva de domínio e alienação fiduciário até a quitação…. Modelo padrão Cartório

- Assim Escritura completa será entregue após o pagamento da última parcela, próprio cartório rege e faz com todas as certidões negativas de débitos sobre a propriedade...

OBS:

- Possui dívidias bancárias

- Já arrendada por 30 sacas por hectare.

Fazenda em atividade,oportunidade de investimento.

Posição

Frente

Vista

Com vista

Posição solar

Norte

Piso predominante da cozinha e áreas molhadas

Cerâmica

Piso predominante da área íntima

Cerâmica

Acesso

Entrada serviçoEntrada social

Valores e taxas

Valor para compra

R$ 58.000.000,00

Valores mensais

Iptu	R$ 50,00
Condomínio	R$ 25,00

Total mensal	R$ 75,00

* Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio.

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Detalhes imóvel cód. 1436