Fazenda com 230 hectares na região de São João Nepomuceno - MG

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Valor para compra

R$ 4.235.000,00

2 quartos

1 suíte + 0 semi-suíte

1 banheiro

0 lavabo

5 vagas

2 vagas moto

120 m² área iptu

120 m² área privativa

120 m² área total

2.300.000 m² área terreno

0 lance escada

Descrição

Ótima fazenda na região de São João Nepomuceno.

Com área total de 230 hectares.

Com favorável localização a:

- 12 km de São João Nepomuceno

- 05 km do distrito de Roça Grande, próxima a Taruaçu, Bicas e Maripá de Minas.

- 320 km de Belo Horizonte

- 250 km do Rio de Janeiro

Altitude entre 530 e 830 metros.

Aproximadamente 8,5 km do asfalto por estrada de terra bem conservada, com acesso também por São João Nepomuceno

Topografia:

- Predominância de declives, com áreas suaves, baixadas, grotas, morros e uma extensa chapada

Recursos Hídricos: Riquíssima em água, com várias nascentes perenes, córregos, boas represas e um ribeirão que corta a propriedade.

Água por gravidade atende a servidão e todos os pastos.

Benfeitorias Casa sede simples, com pomar.

Estrutura funcional completa para produção de leite e manejo de gado:

Sendo, hoje 100 cabeça de gados, leite e corte.( atualizar no agendamento de visita).

- Currais

- Sala de resfriamento

- Galpões

- Áreas de trato

- Confinamento

- Brete

- Tronco e balança

Bem cercada, com divisões de pastos, áreas para lavoura, canaviais e capineira.

Pastagens formadas, algumas necessitando recuperação.Estradas internas para manejo Solo: Terras mistas, em sua maioria de cultura, com algumas áreas degradadas.

Aproveitamento: Excelente potencial produtivo, com reservas legais preservadas

ACEITA IMÓVEIS E CARROS COMO PARTE DE PAGAMENTO.

Posição

Frente

Vista

Com vista

Posição solar

Norte

Piso predominante da cozinha e áreas molhadas

Cerâmica

Piso predominante da área íntima

Cerâmica

Acesso

Entrada serviçoEntrada social

Acessórios e comodidades

CarChurrasqueiraCozinha convencionalEnergia ElétricaGeoreferrenciamentoMedidor de água individualPomarQuintalVarandaÁrea externa ou Terraço privativo

Valores e taxas

Valor para compra

R$ 4.235.000,00

Financiamento

Condições aceitas	Aberto a propostasFinanciamento bancárioImóvel como parte do pagamentoVeículo como parte do pagam
Bancos	Banco do BrasilBradescoCaixa Econômica FederalItaúPoupexSantander

Valores mensais

Iptu	R$ 163,00
Condomínio	R$ 59,00

Total mensal	R$ 222,00

* Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio.

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Detalhes imóvel cód. 892