Fazenda com 62 hectares em Viçosa - Minas Gerais

{ "Mídias Imóvel": { "images": {"Categories":["Fotos"],"Values":{"Fotos":[{"full":"https://storage.robustcrm.com.br/logosimob/files/imoveis/1117/media/fazenda-zona-rural-vicosa-mg--62107e0a.jpg","index":0,"label":"1 / 46","legend":"Foto 1 do imóvel cód. 1117","main":true,"mini":"https://storage.robustcrm.com.br/logosimob/files/imoveis/1117/media/fazenda-zona-rural-vicosa-mg--62107e0a--mini.jpg","small":"https://storage.robustcrm.com.br/logosimob/files/imoveis/1117/media/fazenda-zona-rural-vicosa-mg--62107e0a--small.jpg"},{"full":"https://storage.robustcrm.com.br/logosimob/files/imoveis/1117/media/fazenda-zona-rural-vicosa-mg--984b6340.jpg","index":1,"label":"2 / 46","legend":"Foto 2 do imóvel cód. 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Valor para compra

R$ 3.600.000,00

62.000 m² área iptu

62.000 m² área terreno

Descrição

Oportunidade de investimento no setor rural.

Fazenda com 62 hectares de área total na cidade de Viçosa.

Propriedade a:

- 169 km de Juiz de Fora

- 224 km de Belo Horizonte

- 368 km do Rio de Janeiro

Disponibilidade para aquisição conjunta ou individual.

Trata-se de duas propriedades rurais independentes, cada uma com matrícula própria, localizadas na mesma região e separadas por aproximadamente 200 metros de área pertencente a terceiro. A configuração permite operação integrada ou uso individualizado, conforme o interesse do comprador.

PROPRIEDADE 01 – ÁREA PRODUTIVA DE CAFEICULTURA

Propriedade com infraestrutura instalada para cultivo, manejo e processamento primário de café.

Estrutura agrícola e produtiva

Aproximadamente 80.000 pés de café em produção, 3.000 pés com sistema de irrigação, 1.000 pés de café orgânico

Infraestrutura operacional 02 unidades residenciais

- Galpão 11 metros x 23 metros

- 02 secadores de caixa

- 04 terreiros de cimento

- Tulha 08 metros x 14 metros

- Sistema de pré-limpeza

- Chopim 02 lagoas

- Energia Cemig

Propriedade apta para continuidade imediata das atividades, com ambiente estruturado para secagem, beneficiamento inicial e armazenagem.

PROPRIEDADE 2 – ÁREA PREPARADA PARA EXPANSÃO AGRÍCOLA

Propriedade sem cultivo atual, com condições favoráveis para implantação de lavoura, especialmente café.

Características agronômicas: Cerca de 50% da área apta para mecanização

- Topografia regular

- Altitude aproximada de 850 metros

- Área previamente preparada para plantio

- Energia Cemig

Terreno indicado para ampliação de atividades agrícolas com facilidade de manejo e potencial produtivo elevado.

Venda conjunta ou separada.

Propriedades com matrículas distintas.

Separação física de aproximadamente 200 metros entre os imóveis.

Agende sua visita!!!

Posição

Frente

Vista

Com vista

Posição solar

Norte

Valores e taxas

Valor para compra

R$ 3.600.000,00

* Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio.

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Cód. 1689

Fazenda

Zona Rural, Viçosa, MG

Fazenda de 57 hectares (20 alqueires) em Viçosa - MG - 09

Valor de venda R$ 2.000.000,00

Detalhes imóvel cód. 1117