Fazenda Porteira Fechada com 194 hectares em Guarará - MG

{ "Mídias Imóvel": { "images": {"Categories":["Fotos"],"Values":{"Fotos":[{"full":"https://storage.robustcrm.com.br/logosimob/files/imoveis/1612/media/fazenda-fazenda-boa-esperanca-guarara-mg--b3ab5cef.jpg","index":0,"label":"1 / 47","legend":"Foto 1 do imóvel cód. 1612","main":true,"mini":"https://storage.robustcrm.com.br/logosimob/files/imoveis/1612/media/fazenda-fazenda-boa-esperanca-guarara-mg--b3ab5cef--mini.jpg","small":"https://storage.robustcrm.com.br/logosimob/files/imoveis/1612/media/fazenda-fazenda-boa-esperanca-guarara-mg--b3ab5cef--small.jpg"},{"full":"https://storage.robustcrm.com.br/logosimob/files/imoveis/1612/media/fazenda-fazenda-boa-esperanca-guarara-mg--fc07f39d.jpg","index":1,"label":"2 / 47","legend":"Foto 2 do imóvel cód. 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Valor para compra

R$ 12.000.000,00

0 suíte + 0 semi-suíte

0 lavabo

10 vagas

1.940.000 m² área terreno

Descrição

Fazenda localizada no município de Guarará. A propriedade está a apenas 45 km de Juiz de Fora e 170 km do Rio de Janeiro, com excelente acesso pela estrada asfaltada, ficando à beira do asfalto, em uma localização estratégica, a apenas 50 minutos do Aeroporto Regional da Zona da Mata.

Propriedade com 194 hectares de área total, sendo aproximadamente 145 hectares de pastagens formadas (braquiarão e MG5), limpas e de excelente qualidade, a fazenda conta com topografia majoritariamente tratorável, ideal para atividades intensivas tanto em pecuária quanto em agricultura. A altitude média é de 520 metros.

A reserva legal (proposta) corresponde a 38,97 hectares (21%), além de áreas com eucaliptos, pinos e seringueiras adultas, compondo um ambiente equilibrado entre produção e preservação ambiental.

Benfeitorias:

- Casa sede colonial com dois pavimentos, aproximadamente 916 m², com vários quartos, totalmente mobiliada com móveis rústicos

- Casa de hóspedes ampla, com salão e um andar, totalizando 748 m², também com diversos quartos e mobiliada com móveis rústicos

- Aproximadamente 30.000 m² de paisagismo, com destaque para centenas de palmeiras de diversas espécies, bromélias ornamentais, grande uso de pedras naturais e elementos decorativos em madeiras de demolição

- 03 casas de colonos modernas

- 06 galpões com estrutura metálica, totalizando 2.620 m²

- 01 galpão curral de madeira e alvenaria, com 1.450 m² de piso em concreto e 351 m² cobertos

- 01 curral para gado de corte, com 312 m² (estrutura de concreto armado, cordoalhas de aço, cobertura metálica, brete de contenção, balança e embarcador)

- 13 baias individuais para equinos, com laje e telhado cerâmico

- 13 silos tipo trincheira (11 em concreto armado e 2 em terra), com capacidade de 170 m³ cada

- Estrutura para cursos e eventos (escolinha) com 127 m²

- Sistema elétrico trifásico padrão CEMIG 112,5 KVA (média tensão)

- Grupo gerador automatizado 115 KVA

Recursos Hídricos:

- 04 nascentes

- 04 açudes

- Lago de frente para a sede, integrado ao paisagismo

- Poço artesiano com vazão de 44.000 litros/hora, com armazenamento de 50.000 litros distribuídos em 5 caixas de fibra

As pastagens estão todas muito bem cuidadas e formadas, prontas para a criação de gado de leite ou gado de corte, com alta capacidade de suporte. Toda a propriedade possui cercas em ótimo estado, garantindo segurança e funcionalidade nas divisões internas.

A propriedade será vendida porteira fechada, com móveis rústicos incluídos.

Agende sua visita!

Posição

Frente

Vista

Com vista

Posição solar

Norte

Piso predominante da cozinha e áreas molhadas

Tábua corrida

Piso predominante da área íntima

Tábua corrida

Acesso

Entrada social

Valores e taxas

Valor para compra

R$ 12.000.000,00

* Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio.

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Detalhes imóvel cód. 1612