Excelente oportunidade para investidores e produtores que buscam uma propriedade rural estratégica, produtiva e com grande potencial de valorização no coração de uma das regiões agrícolas mais promissoras de Minas Gerais.
Com 233 hectares de área total, esta fazenda reúne características que a tornam um ativo diferenciado, oferecendo dupla aptidão para agricultura e pecuária, além de ampla disponibilidade hídrica para futuros projetos de expansão e irrigação.
Atualmente, a propriedade possui:
107 hectares cultivados com soja, com altitude e possibilidade de plantar café, em áreas predominantemente compostas por terras de cultura vermelhas e argilosas, reconhecidas por sua elevada fertilidade e excelente desempenho agronômico.
A topografia semi-plana favorece a mecanização, proporcionando maior eficiência operacional e redução de custos de produção. As áreas não cultivadas encontram-se distribuídas entre pastagens e benfeitorias, a área possui reserva legal APP separadas ou seja os 233 hectares são líquidos, existe ainda potencial para conversão de novas áreas em lavoura, ampliando a capacidade produtiva da propriedade.
A infraestrutura é outro destaque, contando com duas sedes, barracão, curral completo com embarcador e diversas outras benfeitorias que oferecem suporte imediato às atividades rurais. No quesito recursos hídricos, a fazenda se destaca pela abundância de água.
A propriedade é margeada por um rio em sua divisa e cortada por um córrego perene, garantindo excelente disponibilidade hídrica e criando condições favoráveis para futuros projetos de irrigação, dessedentação animal e ampliação da produtividade.
Uma fazenda pronta para produzir, com localização privilegiada, excelente estrutura, terras férteis e grande potencial de crescimento.
- Serra do Salitre/MG
- Comarca de Patrocínio/MG
- Área Total: 233 hectares
- 107 hectares atualmente cultivados com soja
- Rio na divisa e córrego interno
- Topografia favorável à mecanização
- Duas sedes, barracão e curral completo
- Potencial de expansão agrícola e valorização patrimonial
Há possibilidade de até 25% do pagamento como permuta, estuda-se condições.
| Valor para compra | R$ 9.500.000,00 |
| Financiamento | |
| Condições aceitas | Financiamento bancárioImóvel como parte do pagamento |
| Bancos | Banco do BrasilBradescoCaixa Econômica FederalItaúPoupexSantander |
| Valores mensais | |
| Iptu | R$ 150,00 |
| Condomínio | R$ 50,00 |
| Total mensal | R$ 200,00 |
