Linda chácara com 5,16 hectares em Goianá - MG

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Valor para compra

R$ 850.000,00

3 quartos

1 suíte + 0 semi-suíte

1 banheiro

0 lavabo

4 vagas

2 vagas moto

200,60 m² área iptu

206 m² área privativa

200,60 m² área total

51.600 m² área terreno

0 lance escada

Descrição

More com conforto e qualidade de vida em harmonia com a natureza!

Oportunidade para morar ou investir.

Este sítio, ou granja de 5,16 hectares, que pode ser Desmembrado, está localizado em Goianá, MG, a apenas 30 minutos de Juiz de Fora e 15 minutos do Aeroporto Internacional da Zona da Mata.

Goianá é uma cidade tranquila e muito procurada por famílias que buscam um refúgio para finais de semana ou moradia permanente. Este sítio, que pode ser desmembrado, está integrado ao Circuito Descaminhos do Ouro, a maior rota de cicloturismo da região ampliando seu potencial para ecoturismo ou condomínio.

Destaques da Propriedade:

- Casa principal de 176m², situada em um plateau com vista deslumbrante para a várzea e o Rio Novo.

A casa oferece uma ótima oportunidade para personalização, ideal para quem deseja criar um espaço único e cheio de estilo.

- Piscina de 40.000 litros, cercada por palmeiras de dendê que abrigam tucanos, maritacas e gaviões. Um verdadeiro espetáculo da natureza!

- Segunda construção de 130m², próxima ao açude e ao pomar, com vagas cobertas para três carros.

- Pomar exuberante com árvores adultas: mangueiras, jabuticabeiras, abacateiros e palmeiras. Um cenário perfeito para relaxar e colher frutas frescas. - Açude encantador cercado por jardins e gramados, ideal para momentos de contemplação ou pescaria.

- Nascente de água cristalina, segundo açude, poço semi artesiano, corrente bifásica e internet.

- 04 hectares de pastagens com acesso ao Rio Novo, perfeito para criação de animais ou plantio.

- Documentação 100% regularizada

- A área total pode ser facilmente/legalmente desmembrada em 3 unidades menores o que abre caminho para desenvolvimento imobiliário.

Diferencial Único: Este sítio foi cultivado com carinho há mais de 30 anos pela nossa família.

Todas as árvores foram plantadas por nós, criando um ambiente acolhedor e cheio de vida. A propriedade é cercada por vizinhos amigáveis e prestativos, garantindo segurança e tranquilidade.

Um investimento único para quem busca qualidade de vida, privacidade e contato com a natureza.

Realize o sonho do imóvel rural e venha vivenciar ótimos momentos em família e amigos!!

Posição

Frente

Vista

Com vista

Piso predominante da cozinha e áreas molhadas

Cerâmica

Piso predominante da área íntima

Cerâmica

Acesso

Entrada serviçoEntrada social

Acessórios e comodidades

Cozinha convencionalEnergia ElétricaEspaço gourmetMedidor de água individualPiscinaPomarQuintalVarandaÁrea externaÁrea externa ou Terraço privativo

Valores e taxas

Valor para compra

R$ 850.000,00

Financiamento

Condições aceitas	Aberto a propostasFinanciamento bancário
Bancos	Banco do BrasilBradescoCaixa Econômica FederalItaúPoupexSantander

Valores mensais

Iptu	R$ 50,00
Condomínio	R$ 60,00

Total mensal	R$ 110,00

* Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio.

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3 quartos

1 suíte + 0 semi-suíte

2 banheiros

0 lavabo

3 vagas

1 vaga moto

100 m² área iptu

100 m² área privativa

100 m² área total

1.500 m² área terreno

Varanda gourmet

0 lance escada

Cód. 338

Chácara/Granja 3 quartos

CENTRO, GOIANÁ, MG

Chácara com 1.500 metros no Condomínio Shangrilá - Goianá - MG - 02.

Valor de venda R$ 599.999,99

Detalhes imóvel cód. 778