Chácara com área gourmet completa na Represa do Náutico - Barreira do Triunfo - Juiz de Fora

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Valor para compra

R$ 1.699.999,99

2 vagas

1 vaga moto

120 m² área iptu

120 m² área privativa

120 m² área total

2.972,22 m² área terreno

Varanda gourmet

Descrição

Chácara Exclusiva às Margens da Represa do Náutico

Se você busca o equilíbrio perfeito entre conforto, lazer e contato direto com a natureza, esta é a oportunidade da sua vida.

Uma propriedade espetacular com 4.000 m² de terreno, excelente topografia e acesso privativo direto à água, ideal para quem ama náutica e tranquilidade.

Estrutura Residencial Funcional e Aconchegante

- Casa Principal com:

- 02 quartos bem arejados, sendo 1 suíte privativa

- Sala integrada a uma cozinha altamente funcional — perfeita para o dia a dia.

- Suíte de Apoio: Posicionada estrategicamente sobre a área gourmet, oferece total privacidade e conforto extra para receber visitas, familiares ou amigos.

- Lazer Completo e Convivência

- Espaço Gourmet Completo:

Fora da casa principal, um ambiente perfeito para celebrações equipado com:

- Churrasqueira

- Fogão a lenha, resgatando o melhor do clima de interior.

- Piscina

Paisagismo: Um lindo jardim totalmente gramado envolve uma refrescante piscina, criando o cenário ideal para os dias de sol.

- Pomar Formado: Árvores frutíferas já produzindo, garantindo frutas frescas diretamente do pé.

🛥️ Estrutura Náutica Premium e Privativa

* Rampa de Acesso Exclusiva: Coloque sua embarcação na água com total comodidade e segurança sem sair da sua propriedade. * Garagem Coberta para Náutica: Espaço dedicado e seguro para abrigar lancha e jet ski. * Deck de Pescaria: Um deck privativo localizado exatamente em frente à chácara, perfeito para momentos de relaxamento, pesca ou para contemplar o pôr do sol na represa.

📍 Localização Privilegiada

* Situada na renomada Represa do Náutico. * Excelente acesso: Apenas poucos metros de estrada de terra, garantindo facilidade de chegada em qualquer época do ano e mantendo a privacidade que você merece.

Agende sua visita e venha se encantar com esse refúgio único!

Posição

Frente

Vista

Com vista

Posição solar

Norte

Piso predominante da cozinha e áreas molhadas

Cerâmica

Piso predominante da área íntima

Cerâmica

Acesso

Entrada serviçoEntrada social

Acessórios e comodidades

ChurrasqueiraCozinha americanaEnergia ElétricaEspaço gourmetGaragemMedidor de água individualPiscinaPomarQuintalVaranda gourmet

Valores e taxas

Valor para compra

R$ 1.699.999,99

Valores mensais

Condomínio	R$ 120,00

Total mensal	R$ 120,00

Valores anuais

Iptu	R$ 967,42

Total anual	R$ 967,42

* Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio.

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Detalhes imóvel cód. 1699