Detalhes imóvel cód. 1235

Imóvel comercial com alto potencial de rentabilidade em localização estratégica – Santa Terezinha

Localizado em frente ao Hospital Albert Sabin, este imóvel apresenta características ideais para investidores que buscam um ativo com vocação natural para hospedagem hospitalar, pousada urbana, locação por aplicativo, suítes mensais, clínicas ou consultórios.

📍 Região com excelente infraestrutura, ponto de ônibus e táxi na porta, próximo ao Assaí e a cerca de 6 minutos do centro.

Características do imóvel:

Terreno: 12 x 32 m

Área construída aproximada: 1.080 m²

4 níveis edificados

10 vagas de garagem no térreo (parte coberta)

Porão sob grande parte do estacionamento, com potencial construtivo

Terraço e áreas externas utilizáveis comercialmente

Distribuição atual:

1º pavimento: 9 cômodos

2º pavimento: 17 cômodos, sendo 7 suítes prontas para locação

3º pavimento: amplo espaço livre, com possibilidade de até 18 novos ambientes

4º pavimento: laje/cobertura A configuração permite ampliação significativa da capacidade locativa, inclusive com possibilidade de novos pavimentos sobre a área da garagem.

Estrutura e documentação Construção sólida, realizada em etapas ao longo dos últimos 22 anos. Adaptações necessárias variam conforme o modelo de negócio pretendido. Imóvel com recibo de compra e venda. Processo de regularização junto à Prefeitura em andamento, com tratativas de IPTU já iniciadas. Investimento 

Sem taxa de condomínio. 

Ativo imobiliário com forte apelo comercial e elevado potencial de retorno, especialmente pela localização hospitalar.