Belissimo Apartamento de 2 quartos com Suíte e Varanda

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Valor para compra

R$ 349.000,00

2 quartos

1 suíte

1 banheiro

1 vaga

78,03 m² área iptu

Descrição

O Democrata, juntamente com Jardim Glória, Vale do Ipê e região, estão se tornando um dos melhores bairros residenciais da cidade. 10 min a pé do centro. Região estratégica com alto índice de valorização, o Pátio Ferreira Guimarães conta com o Bahamas Mix, academia, farmácia, restaurante, lanchonete, petshop, etc. que é uma comodidade e âncora para novos investimentos na região. É possível notar mais de 10 empreendimentos imobiliários novos em um raio próximo. O Colégio Apogeu Global School recém-inaugurado traz ainda mais visibilidade para a região. Enfim, comprar e ganhar no curto, médio e longo prazo!

✅ CONDOMÍNIO COMPLETO

Piscina | Academia | Quadra de esportes | Brinquedoteca

Área gourmet | Mercado interno | Portaria 24h

Tudo isso integrado com Jardins, Horta Comunitária e Área verde

✅ ENDEREÇO

Com linda vista livre do pôr-do-sol, Morro do Cristo e Vale do Ipê. O apto fica no valorizado Condomínio Spazio Jardim Real

- Apenas 200m do Museu Mariano Procópio e do 17º Batalhão do Exército.

- 1 km do Centro da cidade

- 700m do Shopping Jardim Norte e da Rodoviária

- 8 minutos de carro da UFJF.

✅ MOBÍLIA E ACABAMENTO

- Investimento de R$ 40.000 em mobília novíssima.

- Itens de destaque: Smart TV Samsung Gigante de 65" + sofá retrátil de alto padrão. Experiência de cinema!

- Bom gosto na mobília e decoração, com papel de parede e boiserie, e estilização com home staging para encantar os hóspedes.

- Banheiros recém reformados com porcelanatos de qualidade, granitos, espelhos e chuveiro com aquecimento a gás encanado. Acabamento premium!

- Planejados em todos os ambientes: Espaço home oficce, quartos, cozinha, sala e banheiros.

- Piso quente, teto rebaixado em gesso com iluminação indireta! Um sonho!

✅ DIFERENCIAL

- Pronto para rentabilizar com locações de curto prazo (Airbnb/Booking):

- Faturamento bruto médio de R$ 4.000 a R$ 6.000/mês

- Lucro líquido entre R$ 2.500 a R$ 3.500/mês

- Rentabilidade acima de 1% ao mês, além da valorização do imóvel!

Entre em contato agora mesmo para agendar uma visita!

Posição

Frente

Vista

Com vista

Piso predominante da cozinha e áreas molhadas

Cerâmica

Piso predominante da área íntima

Laminado de madeira

Acesso

Entrada social

Acessórios e comodidades

Gás canalizado na cozinhaVaranda

Nome

Spazio Jardim Real

Localização

Democrata, Juiz de Fora, MG

Tipo portaria

24 horas

Valores e taxas

Valor para compra

R$ 349.000,00

Valores mensais

Iptu	R$ 90,00
Condomínio	R$ 300,00

Total mensal	R$ 390,00

* Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio.

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Detalhes imóvel cód. 1725